隨著經濟漸漸好轉
很多人都希望逢低買進
最近身邊很多朋友開始準備購屋
WCC與我也開始有點蠢蠢欲動~
跟在WCC旁邊已經看了數百間房子
過去交易的2間房子也讓我們累積了許多經驗
為了避免大家為房事所苦
今天把WCC與我看屋的秘技跟大家分享~希望大家都可以再房地產中大賺一筆!!
買房子與一般商業交易行為有很大的不同~
因為它牽涉的層面很多
並不是僅僅是單純的買賣
買房子莫過於希望自己的房子可以大大增值
當你在網路上看到喜歡的物件
拿起電話跟仲介約看屋之前
請再細心一點
跟著我完成下列的步驟
(一) 查尋地號
地號可以暴露許多秘密
有了地號~就不要客氣在網路上把他查個一清二楚!!
(二) 土地分區
不同用途的土地各有不同的價值
也牽涉了日後改建或都更可分配的比率
若以投資為目的的買屋, 一定要好好了解
WCC與我喜歡買商業用地~不然至少住4
千萬不要買工業地
那很麻煩
因為當你付款交屋那一刻起就是房價跌價的時候
(三) 公告現價
可以作為買屋交易價格的參考
(四) 捷運系統
因為未來捷運線的規劃
很多地方都會有捷運站點
但是, 不要以為離捷運站很近就是好事
請小心!!
到捷運工程局去查一下
是否有土地穿越或限建等問題
還有很多要注意的細節
等我想到在慢慢補上來
以上先供大家參考囉~
希望大家都可以買到好屋~
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